# Huis te koop in Wielsbeke for € 365.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LLQWV ## Description In het bruisende centrum van Wielsbeke, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime eigendom met apart kantoorgebouw. Een unieke opportuniteit voor wie stijlvol wil wonen én werken, of voor de slimme investeerder op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen op wandelafstand (scholen, winkels, horeca), gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid via belangrijke invalswegen. Woning – ruimte, licht en comfort Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met trap. De lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats sluit naadloos aan op de royale leefkeuken, waar grote raampartijen een prachtig zicht bieden op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een bureauruimte, kelder, dubbele carport, binnenkoer en een charmante voortuin die meteen een gevoel van rust en privacy creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wasberging, een badkamer en een aangenaam terras. De tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, biedt nog eens twee ruime kamers en een extra (slaap)kamer, ideaal als kinderkamer, dressing of hobbyruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en perfect onderhouden, geïsoleerde daken. Kantoorgebouw – professioneel en instapklaar (± 80 m²) Naast de woning bevindt zich een volledig uitgerust kantoorgebouw met werkruimte, keuken, toilet, berging en zolder. Perfect geschikt voor een vrij beroep, praktijk, kantoor of zelfstandige activiteit, met duidelijke scheiding tussen wonen en werken. Grondoppervlakte 406 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.213  m² (indicatief volgens het EPC). EPC 293 kWh/m² - Label  C- UC 2609965 – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17032) ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 406m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 293kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2609965 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 406m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Marktstraat 23, 8710 Wielsbeke ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: