# Huis te koop in Wielsbeke for € 389.500 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNZCO ## Description Ontdek deze nieuwbouwwoning gelegen op een uitstekende locatie, vlot bereikbaar via diverse invalswegen en nabij een ruim aanbod aan winkels en diensten. De kwalitatieve en duurzame gezinswoning, opgetrokken in houtmassiefbouw met oog voor comfort en energiezuinigheid is gelegen op een perceel van 138,60 m² met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² (volgens plannen). Het betreft een instapklare, energiezuinige architectuurwoning die niet alleen vandaag vooruitstrevend zijn, maar ook morgen zijn waarde behoudt. De woning beschikt over een private tuin, een eigen parkeerplaats met afgesloten berging en geniet van de rust en geborgenheid van het woonerf. Het centraal gelegen middenplein vormt een groene, gemeenschappelijke ruimte die fungeert als buffer en ontmoetingsplek voor bewoners.    Indeling  Gelijkvloers Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, koele/technische berging met wasplaats en annex de lichtrijke woonkamer met eetplaats gecombineerd met een open, geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort/uitrusting.  Eerste verdieping  Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal beschikkende over drie slaapkamers met een aparte (mogelijk 4e kamer), dressing of bureauruimte, ingerichte badkamer (voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast) een apart toilet en toegang tot een zolderluik (ter extra bergruimte).  Exterieur  De woning beschikt over een private tuin voorzien van een zonneterras een eigen parkeerplaats met afgesloten berging.  Technisch  Massieve houtbouw  Driedubbele beglazing  Zonnepanelen aanwezig  Optionele thuisbatterij (bespreekbaar)  Warmtepomp op basis van geothermie  Passieve (vloer) koeling  Ventilatiesysteem D Voorziening laadpaal aanwezig Troeven  Centrale, doch rustige ligging  Kleinschalig woonerf  Verkoop onder 21% Btw-stelsel  Vloerverwarming  Regenwater 10.000L  Praktische indeling Benieuwd? Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige nieuwbouwwoningen. Uw droomwoning wacht op u in Wielsbeke. Louis (BIV 517 545) organiseert voor deze woningen bezoeken ter plaatse, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03 www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.500 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 138,6m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 389.500 - **Prijs /m²**: € 2.810 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **S-peil**: 24 - **E-peil**: 24 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 138,6m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Oostrozebeeksestraat 31 bus C, 8710 Wielsbeke ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 bus A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303