# Huis te koop in Wielsbeke for € 409.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRNFD ## Description Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning (modelwoning), ideaal gelegen op een boogscheut van centrum Oostrozebeke. Met een perceeloppervlakte van 312m² en een bewoonbare oppervlakte 160m² (volgens plan), biedt deze woning alles wat u nodig heeft om comfortabel en modern te wonen. De woning ligt op een toplocatie, met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van diverse invalswegen, doch voorzien van de nodige rust dankzij de aanleg van deze nieuwe verkaveling in een doodlopende straat. Hier geniet u van de perfecte combinatie van rust en gemak. INDELING: Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een gezellige zithoek met eetplaats en zicht op de open geïnstalleerde keuken met annex koele berging/wasplaats. Tot slot herbergt de gelijkvloerse verdieping nog een inpandige garage. De eerste verdieping waarborgt een nachthal, apart toilet, drie ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer. Geniet van de zonnige dagen op het aangename west-gericht zonneterras. EXTRA TROEVEN: Zonnepanelen aanwezig | RW 7.500L | 8 zonnepanelen | Verkoopprijs: 409.000,00 EUR (excl. BTW en andere belastingen) - 495.000,00 EUR (incl. 21% BTW en registratierechten op de grondwaarde) | volledig afgewerkt (inclusief meerkosten).  Maurits (BIV 517.539) organiseert voor dit project een Bordes-bezoekdag op zaterdag 10 oktober 2026, mits het maken van een afspraak via 056 98 03 03. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 409.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 312m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 409.000 - **Prijs /m²**: € 1.220 - **Grondaandeel**: € 61.260 - **Constructie prijs**: € 21.490 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **S-peil**: 28 - **E-peil**: 30 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 312m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address BAREELWEG 20, 8710 Wielsbeke ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 bus A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303