# Huis te koop in Wielsbeke for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSCSZ ## Description Energiezuinige en instapklare woning, rustig gelegen in een aangename verkavelingswijk met een vlotte verbinding naar Waregem. De woning omvat een inkomhal met apart gastentoilet. Via een stijlvolle glazen metalen deur bereikt u de gezellige leefruimte met zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken, voorzien van de nodige toestellen. Zowel via de keuken als de leefruimte heeft u directe toegang tot de gezellige tuin met terras. Verder beschikt de woning over een inpandige garage met was- en bergruimte. Voor de woning is er een oprit met plaats voor 2 wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder. Extra troeven: Energiezuinig – BEN woning Voorzien van zonnepanelen Conforme elektrische keuring Regenwaterput van 10.000 L Ruime badkamer Terras en tuin Rustige ligging Vlotte verbinding naar Waregem Inpandige garage Oprit voor 2 wagens Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32477839831 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 699 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 29kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 29kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: EP06405 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.126kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 92m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 92m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Spaanderstraat 57a, 8710 Wielsbeke ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: