# Gemengd gebruik te koop in Wielsbeke for € 450.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZ68 ## Description Deze eigendom werd volledig gerenoveerd in 2011 en beschikt over een een ruim magazijn met een royale loft op toplocatie. De loft beschikt over twee slaapkamers en groot terras met tuin (oppervlakte 287m²). Het magazijn heeft veel potentieel en beschikt over meerdere toegangspoorten. INDELING Gelijkvloers: Magazijn - garages - aparte inkom loft - apart WC - bureauruimte - tuin Eerste verdieping: Apart toilet - berging - leefruimte - eetkamer - Open keuken - slaapkamer 1 met dressing - slaapkamer 2 - badkamer (WC, bad, douche, lavabo) - zonnig terras ALGEMENE INFO - Aparte toegang tot ruime loft - Screens in de loft - Zonnig terras met tuin - 3 fase 220 volt, mogelijkheid aansluiting 380 - Poorthoogte van 3m - Totaalrenovatie in 2011 Contacteer onze makelaar Rob voor meer info of een bezoek ter plaatse via 0493 25 35 89 of waregem@dewaele.com. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 854m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **KI**: € 1.191 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 233kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251203-0003748529-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 854m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1940 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 287m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 287m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rijksweg 496, 8710 Wielsbeke ## Contact - **Dewaele - Waregem** - Stationsstraat 31, 8790 Waregem - Phone: +32 (0)56 60 56 05 - Website: