# Huis te koop in Wielsbeke for € 360.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0GW ## Description In een rustige, doodlopende straat bevindt zich deze instapklare gezinswoning, gebouwd in 2014 en goed voor een bewoonbare oppervlakte van 166 m² (volgens EPC-attest). De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt een aangenaam wooncomfort dankzij de lichtrijke leefruimte, een eigentijdse keuken met kookeiland en praktische ingemaakte kasten. Ook aan opbergruimte is geen gebrek, met een inpandige garage en een ruime opbergzolder als bijkomende troeven. Met een gunstig EPC-label B, een rustige ligging en onmiddellijke beschikbaarheid vormt deze woning de ideale thuis voor wie op zoek is naar een recente, energiezuinige woning. INDELING: De inkomhal met gastentoilet biedt toegang tot de lichtrijke leefruimte, die naadloos aansluit op de volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland en een charmante landelijke toets. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geniet je van een aangenaam zicht op de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats/berging en een inpandige garage met geautomatiseerde poort. De nachthal biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een afzonderlijke berging en een comfortabele badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De zolderverdieping is bereikbaar via een zolderluik in de nachthal en biedt nog héél wat bergruimte. Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit en een verharde voortuin, die samen voldoende parkeermogelijkheden bieden voor meerdere wagens. Achteraan geniet je van een oostgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin met aangenaam terras. Het aanwezige tuinhuis kan optioneel worden aangekocht tegen een meerprijs van € 3.000. EXTRA: Regenwater 10.000L | EK conform | Vrij bij akte. Voor meer informatie, surf naar www.bordes.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 360.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 192m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 360.000 - **Prijs /m²**: € 1.875 - **KI**: € 816 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 37017-G-2011_186/EP06588/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 192m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zwingelkotstraat 19, 8710 Wielsbeke ## Contact - **Bordes Waregem** - Gentseweg 556 bus A, 8790 Waregem - Phone: +3256980303 - Mobile: +3256980303