# Huis te huur in Wiers for € 800 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIOX ## Description Woonhuis met vier gevels, gelegen op een perceel van 10 are en 70 centiare in het hart van het dorp Wiers. Dit pand heeft een bewoonbare oppervlakte van +/- 120 m² en bestaat uit een ontvangstruimte/woonkamer van 16,35 m², een eetkamer van 14,05 m², een keuken van 11,75 m², een wasruimte van 4,05 m², een doucheruimte van 4,05 m², een kantoor van 3,55 m² en een kelder van 9,85 m². Op de bovenverdieping: een overloop, 3 slaapkamers waarvan één met mezzanine (7,90; 14,45 en 20 m²), een inloopkast en een apart toilet. Mooi terras van +/- 67 m² op het zuidoosten aan de achterzijde, grote tuin met een schuur van 12,05 m². Maandelijkse huurprijs: 800 € + een vast bedrag van 30 € voor het onderhoud van de verwarming en de warmwatervoorziening, evenals de brandverzekering met een vrijwaringsclausule. Opmerking: de huurder dient een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering ten opzichte van derden af te sluiten. Beschikbaarheid: per direct. Technische kenmerken: Dakbedekking van mechanische dakpannen. PVC/houten kozijnen met dubbele beglazing + luiken. Centrale verwarming op stookolie (ketel „Saint Roch“). Stookolietank van 1.200 l. Warmwatervoorziening via een elektrische boiler van 100 l. Aangesloten op de riolering. Regenwaterreservoir + drukpompinstallatie. Elektriciteit met tweevoudig tarief. Keukenuitrusting: dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Geen vaatwasser of koelkast. De omheining is beschadigd. Het achterste deel van de tuin is nog grotendeels ongerept. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 800 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.070m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 800 - **Gemeensch. kosten**: € 30 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 72.570kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 510kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2026100916178 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.070m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 67m² - **Keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue de Rengies 2, 7608 Wiers ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: