# Under option - Huis te koop in Wiers with 4 slaapkamers Zimmo code: LGM6H ## Description Aantrekkelijk halfvrijstaand huis met 4 gevels (+/-275 m²) met een groot bijgebouw van 352 m² op 2 niveaus. Ideaal gelegen op 21 are 01 centiares, aan de rand van de kanalen, op 5 minuten van de snelweg, biedt deze woning ruime woonruimte en een aangenaam aangelegde tuin. De begane grond bestaat uit een ontvangstruimte van 27 m², een woonkamer van 35 m², een keuken van 23 m², een doucheruimte van 12 m² met boiler, een w-c, een slaapkamer van 16,60 m² + aangrenzende kleedkamer van 13,50 m², een bijkeuken van 11,10 m² en een atelier van 23 m². Etage: een nachthal, 3 slaapkamers (12, 12.50 en 13 m²) en een zolder van 46 m². Bijgebouw gebouwd in 2018 (176 m² vloeroppervlak) met 3 sectionale poorten. Tuinchalet en betonnen berging aan de achterzijde. Je zult zeker verliefd worden op deze ruime woning! Richtprijs: €425.000 (Doe een bod). RC: 933€. Technische kenmerken: Mechanisch pannendak met onderdak. Riolering voor het huis. 2 regenwatertanks (20.000 liter voor het huis en 10.000 liter voor de garage). Hydroforese-eenheid alleen voor het huis. Centrale verwarming op stookolie (Buderus ketel met geïntegreerde warmwaterproductie). Olietank van +/- 2.300L. Houten ramen met dubbele beglazing en gedeeltelijke rolluiken. Pelletcassettehaard in de woonkamer. Elektriciteit gedurende twee uur. Betonnen tussenstructuur voor het bijgebouw. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 275m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.101m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **KI**: € 933 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 92.223kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 367kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250925007436 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.101m² - **Woonoppervlakte**: 275m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 23m² - **Woonkamer 1**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Waskamer**: 11m² - **Zolder**: 46m² - **Woonkamer 2**: 35m² - **Zitruimte**: 35m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Pont de Wiers 4, 7608 Wiers ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: