# Huis te koop in Wiers for € 250.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMPV ## Description Mooi traditioneel huis, gebouwd van lokale steen, met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², ideaal ingedeeld en voorzien van drie slaapkamers, een tuin en een aangenaam betegeld en verlicht terras van 25 m². De begane grond bestaat uit een ruime en lichte woonkamer van 40 m², waarin de zit- en eetkamer zijn samengevoegd, wat zorgt voor een gezellige en warme sfeer. De gedeeltelijk ingerichte keuken is voorzien van een kookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en veel opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens een apart toilet, een wasruimte, een badkamer met ligbad en wastafelmeubel, evenals twee slaapkamers van 14 m² en 12 m². Op de bovenverdieping maakt een mooie zolderkamer van 26 m² de woning compleet. Buiten kunt u genieten van een tuin en een betegeld terras van 25 m², dat is ingericht en verlicht, ideaal om van de mooie dagen te genieten. Kenmerken: elektrische verwarming en houtkachel, warmwatervoorziening via boiler, houten kozijnen met dubbele beglazing, dakramen, dak in goede staat en geïsoleerd, tegels op de begane grond, Quick-Step op de bovenverdieping, originele, gerenoveerde gewelfde plafonds in de woonkamer, elektrische installatie moet aan de voorschriften worden aangepast. Energieprestaties: EPC-klasse F nr. 20260622022413 - Espec: 449 kWh/m²/jaar - Totaal: 76.629 kWh/jaar - CO₂: 81 kg CO₂/m²/jaar. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 381m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **KI**: € 400 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 76.629kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 449kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260622022413 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 81kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Elektrisch - directe verwarming — + insert au bois ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 381m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Equipée - **Woonkamer**: 38m² - **Zitruimte**: 38m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue du Rivage 3, 7608 Wiers ## Contact - **RelayImmo - Péruwelz** - Grand Place 19, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069 82 30 20 - Website: