# Huis te koop in Wiers for € 229.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS2I6 ## Description Op de begane grond bestaat de woning uit een woon-/eetkamer van circa 24 m², een eetkamer van circa 31 m² die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, een slaapkamer, een apart toilet en een veranda van circa 14 m². Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot twee slaapkamers van circa 15 m² en 9 m², evenals een zolder van circa 27 m². Buiten beschikt de woning over een omheinde tuin van 550 m² op het zuidwesten, met volwassen bomen, een werkplaats en een tuinschuur. Een oprit aan de zijkant biedt parkeergelegenheid voor één of twee auto's. Kenmerken: Deze halfvrijstaande boerderijwoning biedt functionele woonruimtes, een slaapkamer op de begane grond en een aangelegde tuin met parkeergelegenheid aan de zijkant. Houten en PVC-kozijnen, dubbele beglazing, warmtepomp met omkeerbare airconditioning en een voormalige garage van circa 18 m² die is omgebouwd tot berging of kantoor. Kadastraal inkomen: € 361 Biedingen vanaf € 239.000 Deze advertentie is uitsluitend ter informatie en vormt geen bod. De eigenaren behouden zich het recht voor om elk bod op hun woning te accepteren of af te wijzen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 694m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 361 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 32.864kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 234kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260325036116 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 694m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 38m - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 550m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 12m² - **Tuin**: 550m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address 7608 Wiers ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: