# Huis te koop in Wiers for € 307.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSNV2 ## Description NIEUWBOUWWONING MET 3 GEVELS – SLEUTELKLAAR - PEB A – TUIN In het hart van Wiers, tussen Tournai en Péruwelz, biedt Agence Leclercq deze prachtige nieuwe woning met 3 gevels aan. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor gebruik, ontworpen om comfort, moderniteit en energie-efficiëntie te bieden. De begane grond bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichte woonkamer die toegang geeft tot de tuin, een keuken en een berging. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de hele leefruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met drie slaapkamers, een wasruimte en een volledig uitgeruste badkamer. De tweede verdieping kan naar wens worden ingericht en biedt extra ruimte om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een master suite, een kantoor of een ruimte voor hobby's te creëren. Buiten kunt u genieten van een terras, een afgesloten en aangelegde privétuin en twee privé parkeerplaatsen. De woning is onder andere voorzien van: PEB A-label, vloerverwarming op de begane grond, gasgestookte verwarming, ventilatiesysteem C, regenwatertank met een inhoud van 5.000 liter, dubbelwandige PVC-ramen, trap in beukenhout en afwerking volgens de laatste bouwvoorschriften. Dit is een unieke kans om een nieuwe, energiezuinige woning te verwerven die perfect is afgestemd op de behoeften van een gezin. Beschikbaarheid: tweede helft van 2027 – Verkoop onder het BTW-regime. Neem vandaag nog contact op met Agence Leclercq om de volledige documentatie te ontvangen en uw toekomstige woning te reserveren voordat deze volledig wordt verkocht! Ref. 7911563 Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 307.500 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 617,21m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs**: € 307.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 617,21m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 617,21m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 617,21m² ## Address Rue Albert Moulin, 7608 Wiers ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: