# Huis te koop in Wiers for € 307.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSNV3 ## Description NIEUWBOUWWONING MET 3 GEVELS - SLEUTELKLAAR - PEB A - TUIN In het hart van het dorp Wiers, tussen Tournai en Péruwelz, biedt Agence Leclercq u deze prachtige nieuwbouwwoning met 3 gevels aan, die klaar is voor oplevering. De woning is ontworpen om comfort, moderniteit en energie-efficiëntie te bieden. De begane grond bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een ruime, lichte leefruimte met toegang tot de tuin, een keuken en een bijkeuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de hele ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers, een wasruimte en een volledig uitgeruste badkamer. De tweede verdieping kan naar wens worden ingericht en biedt extra mogelijkheden om bijvoorbeeld een slaapkamer, een ouderlijke suite, een kantoor of een ruimte voor hobby's te creëren. Buiten kunt u genieten van een terras, een privé-tuin met afscheiding en gazon, en twee eigen parkeerplaatsen. De woning is onder meer voorzien van: PEB A, vloerverwarming op de begane grond, gasgestookte cv-ketel, ventilatiesysteem, regenwatertank van 5.000 liter, dubbel glas in PVC-kozijnen, trap van beukenhout en afwerkingen die voldoen aan de nieuwste bouwvoorschriften. Dit is een unieke kans om een nieuwe, energiezuinige woning te verwerven die perfect is aangepast aan de behoeften van een gezin. Oplevering: tweede helft van 2027 - Verkoop onder het BTW-regime. Neem vandaag nog contact op met Agence Leclercq om de volledige documentatie te ontvangen en uw toekomstige woning te reserveren voordat deze volledig in de verkoop gaat! Ref. 7914782 Reclame van niet-contractuele aard, geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op eventuele biedingen op hun eigendom. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prijs**: € 307.500 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 631,31m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs**: € 307.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 631,31m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 631,31m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 631,31m² ## Address Rue Albert Moulin, 7608 Wiers ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: