# Appartementsgebouw te koop in Wihéries for € 285.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR40C ## Description Prijs: Vanaf € 285.000, exclusief makelaarskosten die voor rekening van de koper komen. RENDEMENTSPAND – 3 verhuurde appartementen Ontdek dit RENDEMENTSPAND met drie afzonderlijke wooneenheden, ideaal als beleggingsobject met onmiddellijke huurinkomsten. Aan de linkerzijde van het gebouw: * Appartement met 1 slaapkamer op de begane grond, gelijkvloers, voorzien van centrale gasverwarming. De woning is momenteel verhuurd voor € 550/maand, exclusief kosten. Energieprestatiecertificaat (EPC): C - 207 kWh/m².jaar. * Appartement met 2 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van centrale gasverwarming. Het is momenteel verhuurd voor € 650/maand, exclusief kosten. Energieprestatiecertificaat (EPC): B - 156 kWh/m².jaar. Aan de rechterzijde van het gebouw: * Studio met 1 slaapkamer, voorzien van elektrische verwarming, momenteel verhuurd voor € 600/maand, exclusief kosten. Energieprestatiecertificaat (EPC): G - 764 kWh/m².jaar. Een investering die nu al winstgevend is Alle drie de woningen zijn momenteel verhuurd, wat een totale huurinkomsten oplevert van: € 1.800 / maand, exclusief kosten. € 21.600 / jaar, exclusief kosten. Een extra troef voor de investeerder: alle meters zijn individueel en gescheiden, met name voor water, elektriciteit en gas, waardoor een overzichtelijk beheer mogelijk is en de verbruikskosten direct kunnen worden doorberekend aan de verschillende woningen. Een bijzonder interessant object voor een investeerder die een RENDEMENTSPAND wil verwerven met drie woningen, huurders en onmiddellijke huurinkomsten. Kadastraal inkomen: € 852. Totale oppervlakte: 1 are 48 ca. Prijs: Vanaf € 285.000, exclusief makelaarskosten die voor rekening van de koper komen. Niet-bindende reclame en geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanvaarding of niet van eventuele biedingen op hun pand. Eventuele verhogingen van de prijs zijn afhankelijk van de regels van het aanbod van het makelaarskantoor Logissim. Raadpleeg onze tarieven en voorwaarden op: www.logissim.be. Oppervlakte wordt vermeld op basis van het Energieprestatiecertificaat (EPC). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 237m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 852 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 15.633kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818028692 - **Energielabel**: B ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 148m² - **Woonoppervlakte**: 237m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 1 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 7370 Wihéries ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: