# Boerderij te koop in Wijchmaal with 3 slaapkamers Zimmo code: LP2ZF ## Description Gelegen aan de Houtestraat 12 in Wijchmaal (Peer), biedt deze unieke agrarische hoeve met uitgebreide aanhorigheden een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en professionele mogelijkheden. Dankzij de ligging in agrarisch gebied geniet je hier van een prachtig, weids uitzicht en veel privacy. De vlotte bereikbaarheid maakt het de ideale locatie voor een landbouwactiviteit (mits vergunning). De eigendom ligt op een indrukwekkend perceel van maar liefst 60 are 13 centiare (6.013 m²). Dit terrein biedt alle ruimte voor wonen, werken en het houden van dieren. De hoeve beschikt over een praktisch ingedeeld woonhuis (vergund in 1968) en een zeer degelijke bedrijfsinfrastructuur. Zo vind je op het terrein onder andere functionele stallen. Dankzij het multifunctionele karakter passen de gebouwen zich moeiteloos aan jouw specifieke dromen aan. Enkele troeven: Uitzonderlijke ruimte & potentieel: Een perceel van ruim 60 are en een omvangrijk pakket aan stallen met een zeldzame hoeveelheid bruikbare oppervlakte. Ideaal voor zelfstandigen: De aanwezige infrastructuur met stallen leent zich perfect voor landbouw activiteit. Vergunde situatie: Het pand beschikt over de noodzakelijke stedenbouwkundige vergunningen voor de constructies. Ontdek het potentieel van deze eigendom en plan je bezoek via impact@era.be of 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.013m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 ## Financieel - **KI**: € 1.455 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.013m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Te renoveren - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Houtestraat 12, 3990 Wijchmaal ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: