# Under option - Huis te koop in Wijchmaal with 5 slaapkamers Zimmo code: LQ86T ## Description eze gelijkvloerse open bebouwing in het rustige Wijchmaal (Peer) biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een groene omgeving. De woning ligt vlak bij scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer, terwijl je ook geniet van prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Dankzij de vlotte verbindingen naar het centrum van Peer en omliggende gemeenten woon je hier rustig zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning werd gebouwd in 1973 en is instapklaar, met mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak te moderniseren. Alles bevindt zich op het gelijkvloers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor ouderen, jonge gezinnen of wie graag comfortabel zonder trappen woont. Binnen vind je een lichtrijke woonkamer dankzij de grote raampartijen, een keuken met zicht op de volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin, 4 ruime slaapkamers en een afzonderlijk bureel, ideaal voor thuiswerk. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage, een volledig onderkelderd niveau met tal van mogelijkheden voor hobby of opslag, een praktische wasplaats en een opbergzolder.Enkele troeven: Gelijkvloers wonen met 4 ruime slaapkamers en een apart bureel.Volledig onderkelderd, inpandige garage en zolder zorgen voor uitzonderlijk veel opbergruimte.Geen renovatieverplichting: EPC-label CTechnieken: 28 zonnepanelen met thuisbatterij, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een gezellige houtkachelBenieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime woning? Plan vandaag nog een bezoek en ontdek zelf de rust, ruimte en het potentieel dat deze eigendom te bieden heeft via impact@era.be of 089 46 48 63 Khaz helpt je graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 183,58m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.151m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: C ## Financieel - **KI**: € 1.127 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260523-0003876247-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.151m² - **Woonoppervlakte**: 183,58m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Perceelbreedte**: 16,8m - **Gevelbreedte**: 9,8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Dijkerstraat 16, 3990 Wijchmaal ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: