# Huis te koop in Wijchmaal for € 345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSRZE ## Description Deze open bebouwing in het rustige Wijchmaal (Peer) biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een groene omgeving. De woning ligt vlak bij scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer, terwijl je ook geniet van prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Dankzij de vlotte verbindingen naar het centrum van Peer en omliggende gemeenten woon je hier rustig zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning werd gebouwd in 1932 en is instapklaar, binnen vind je een lichtrijke woonkamer (met een airco), dankzij de grote raampartijen, een moderne keuken met zicht op de volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin, 3 ruime slaapkamers en een zolder die je nog volledig kan afwerken voor extra kamers. De woning beschikt bovendien over een kelder een praktische wasplaats.Enkele troeven: Ruime woning met veel leefruimte voor het hele gezin en met een moderne afwerking3 ruime slaapkamers en een zolder.Geen renovatieverplichting: EPC-label C en conforme stroomkeuringBenieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime woning? Plan vandaag nog een bezoek en ontdek zelf de rust, ruimte en het potentieel dat deze eigendom te bieden heeft via impact@era.be of 089 46 48 63 – Khaz helpt je graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 701m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 634 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 290kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261023-0003982078-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 701m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1932 - **Perceelbreedte**: 29,5m - **Gevelbreedte**: 6,77m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Stationsstraat 58, 3990 Wijchmaal ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: