# Under option - Huis te koop in Wijer with 5 slaapkamers Zimmo code: LAIDN ## Description In Wijer, een landelijke deelgemeente van Nieuwerkerken, vinden we deze ruime woning met veel potentieel. Strategisch gelegen aan de grens met Hasselt, biedt deze woning tal van mogelijkheden. Ooit gebruikt als dancing, leent het pand zich uitstekend voor een nieuwe bestemming, of het nu gaat om praktijkruimtes, handel, ateliers of hobbyruimtes. De indeling met kamers en badkamer zowel boven als op de begane grond en meerdere toegangsdeuren maakt het mogelijk om te denken aan co-housing of een Kangoeroewoning. Bovendien is de woning volledig onderkelderd en toegankelijk met de wagen, wat ruimte biedt voor een viertal voertuigen. Op het perceel van ruim 40a is er ook voldoende buitenruimte voor wie paarden wil houden. Met de nodige renovatiewerken op de bovenverdieping kan De huidige eigenaar is al begonnen met enkele werkzaamheden die nog verder afgewerkt moeten worden. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op: CENTURY 21 Immo K - St-Truiden & Tienen - 016/821778 - info@immok.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 326m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.062m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.269 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 1.269kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240418-0003212971-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.062m² - **Woonoppervlakte**: 326m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 36m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.531m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 2.300m - **School**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m², douche - **Badkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 32m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Kelder**: 28m² - **Woonkamer 1**: 28m² - **Keuken**: 13m² - **Zolder**: 68m² - **Garage**: 76m² - **Tuin**: 2.531m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Grotestraat 181, 3850 Wijer ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: