# Appartement te koop in Wijgmaal for € 530.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZNC ## Description Gelegen op een zeer centrale doch rustige ligging, nabij de dorpskern, het station van Wijgmaal en alle belangrijke invalswegen, en grenzend aan het rustgevende Kanaal Leuven-Dijle met een perfecte fietsverbinding naar het historisch centrum van Leuven, zijn wij verheugd dit recente en energiezuinige duplexappartement te koop aan te bieden. Dit hoogwaardig afgewerkte appartement bevindt zich in de welonderhouden residentie “De Kaai”, met 2021 als bouwjaar. Uniek aan dit appartement zijn de huiselijke sfeer, de overvloedige lichtinval en de royale binnen- en buitenruimtes. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 150 m² omvat dit duplexappartement op de eerste verdieping een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met eetplaats en een open, volledig ingerichte keuken, gerealiseerd door het gerenommeerde Grietens Concept. Verder beschikt het appartement over een praktische berging, een handige wasruimte en een traphal die leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een nachthal, een apart toilet, een badkamer met zowel ligbad als douche en drie ruime slaapkamers, waarvan één uitgerust met inbouw maatkasten. Als kers op de taart beschikt dit hedendaags duplexappartement over twee zonovergoten, zuidoost georiënteerde terrassen van in totaal circa 20 m², met een prachtig zicht op het Kanaal Leuven-Dijle en waar het steeds heerlijk vertoeven is. Een ander niet te missen pluspunt is de afgesloten garagebox, die bij aan te kopen is voor 30.000 euro. Daarnaast kunnen de bewoners ook nog gebruikmaken van een gemeenschappelijk laadpunt en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Kortom, een instapklaar, energiezuinig, ruim en lichtrijk duplexappartement met garagebox, gelegen op een toplocatie nabij tal van onmisbare voorzieningen en met een perfecte verbinding naar het centrum van Leuven. Een absolute buitenkans! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 530.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 530.000 - **KI**: € 1.206 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 25kWh/m² - **Energielabel**: A - **E-peil**: 25 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m², uitgerust met een douche, een ligbad en een dubbele lavabokast - **Opbergruimte**: 2m² - **Eetkamer**: 26m², ingericht met een inductiekookplaat, een dampkap, een spoelbak, een inbouw vaatwasmachine, een inbouw oven, een inbouw combioven en een inbouw koelkast met vriesgedeelte - **Hal**: 1m² - **Woonkamer**: 26m², met toegang tot het terras - **Nachthal**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 15m², met inbouw maatkasten - **Slaapkamer 2**: 12m², met toegang tot het terras - **Slaapkamer 3**: 13m², met screens en toegang tot het terras - **Terras 1**: 12m², verlichting voorzien - **Terras 2**: 7m² - **Toilet 1**: 1m², uitgerust met een lavabo - **Toilet 2**: 2m² - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Gebroeders Tassetstraat 5 bus 0001, 3018 Wijgmaal ## Contact - **Immo-Time** - Vismarkt 10 C, 3000 LEUVEN - Phone: 016 41 41 00 - Website: