# Under option - Kantoor te koop in Wijgmaal Zimmo code: LK6YJ ## Description Op zoek naar een strategisch gelegen kantoor met uitstraling én toekomstpotentieel? Dit instapklare kantoorgebouw van 650 m² bevindt zich op de populaire Remy Site in Wijgmaal, vlak bij het station en de vaart, met een vlotte aansluiting op alle belangrijke invalswegen. Het kantoor werd in 2012 volledig vernieuwd en is verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Het pand wordt als één geheel verkocht. Oorspronkelijk ging het om twee afzonderlijke kantoorruimtes; een eventuele opsplitsing kan door de koper zelf worden gerealiseerd. Een absolute meerwaarde is het prachtige zicht op de vaart, gecombineerd met terrasjes aan de voorzijde. Ideaal voor medewerkers en klanten in een aangename werkomgeving. Enkele troeven: Totale oppervlakte van 650 m² Volledig gerenoveerd in 2012 9 parkeerplaatsen Instapklaar en flexibel in te delen Gelegen in een dynamische en groeiende omgeving De Remy Site staat bovendien aan de vooravond van een grootschalige herontwikkeling. Er komen onder andere een nieuwe sport- en turnhal, parkeergebouw, grote fietsenstalling, extra vergroening en ontharding, én ruimte voor horeca of cafetaria. Dit maakt van deze locatie een uitstekende investering met toekomstvisie. Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer Lotte via lotte@immogve.be of 0474 38 63 93 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.400.000 - **Woonoppervlakte**: 660m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 ## Financieel - **Prijs**: € 1.400.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 660m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Vaartdijk 3, 3018 Wijgmaal ## Contact - **GVE Immobiliën Leuven** - Dirk Boutslaan 4 bus B, 3000 Leuven - Phone: 016 56 56 14 - Website: