# Huis te koop in Wijgmaal for € 675.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOX1H ## Description In een rustige en aangename woonomgeving in Wijgmaal bevindt zich deze vernieuwde woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 329 m². De woning combineert de charme van een karaktervolle woning met het comfort van diverse renovaties en technische vernieuwingen. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een keuken (zonder fornuis), vier volwaardige slaapkamers, een zolder én kelder, een wasruimte, twee badkamers en drie toiletten. De voorbije jaren werden belangrijke investeringen uitgevoerd, waaronder een conforme elektrische installatie, een nieuw dak, een nieuwe gasketel met vernieuwde leidingen, zonnepanelen, een gekeurde laadpaal etc. Dankzij het asbestveilig attest en het EPC-label C biedt de woning bovendien een solide basis voor de toekomst. Een extra troef is de groene ligging. Aan de voorzijde bevindt zich het Ymeria Park, terwijl ook de achterzijde uitgeeft op een park. Tegelijk geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, het station van Wijgmaal en Leuven. Zo combineert deze woning een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Naast de woning bevindt zich één afzonderlijk bouwlot waarvoor reeds een bouwvergunning werd verkregen. Deze bouwgrond maakt geen deel uit van de verkoop van de woning en wordt afzonderlijk aangeboden. Wenst u graag een bezoek of extra informatie? Aarzel dan zeker niet om contact op te nemen via info@homies.be!   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 329m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 361m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 - **Prijs /m²**: € 1.881 - **KI**: € 1.227 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 256kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260504-0003833182-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 361m² - **Woonoppervlakte**: 329m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1899 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 7m² - **Verdieping 0** - **Garage**: 30m² - **Dienstenhal**: 11m² - **Woonkamer**: 26m² - **Eetkamer**: 14,9m² - **Keuken**: 12,6m² - **Veranda**: 6,5m² - **Toilet 1**: 1,5m² - **Wasplaats**: 6,2m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 29m² - **Badkamer 1**: 6,7m² - **Badkamer 2**: 8m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 90m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Watermolenstraat 12, 3018 Wijgmaal ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: