# Huis te koop in Wijgmaal for € 478.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPR45 ## Description Bent u op zoek naar een karaktervolle open bebouwing met een prachtige tuin, op een uitstekende locatie nabij Leuven? Welkom in de Wakkerzeelsebaan 10 te Wijgmaal. Deze charmante open bebouwing uit 1962 werd degelijk en stevig opgetrokken en staat op een mooi perceel van 8a78ca. De woning is te renoveren maar biedt dankzij haar goede basis, aangename volumes en authentieke karakter heel wat mogelijkheden om er een hedendaagse gezinswoning van te maken. Op het gelijkvloers bevinden zich de grote leefruimtes met een aangename lichtinval. De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Een absolute troef is de ruime en groene tuin. Hier is plaats genoeg om te ontspannen, te spelen, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust en privacy. Ook de grote garage is een mooie meerwaarde en biedt naast plaats voor een wagen ook ruimte voor fietsen, opslag of een werkatelier. En dan is er nog de ligging. De woning bevindt zich vlak bij de Vaart en het jaagpad. Hierdoor bereikt u Leuven vlot en aangenaam met de fiets. Ook richting Mechelen vormt het jaagpad een prachtige fietsverbinding. Ideaal voor wie graag groen en rustig woont maar Leuven toch binnen handbereik wil houden. Een solide woning, een prachtig perceel en vooral heel veel potentieel op een bijzonder aangename locatie. Boek uw bezoek met Philippe via onze website (knopje bezoekmoment) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 478.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 878m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 478.000 - **Prijs /m²**: € 564 - **KI**: € 1.450 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20260618-0003880278-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 878m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 1978 - **Perceelbreedte**: 13m - **Perceeldiepte**: 62m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 12m², technieken zijn hier aanwezig - **Verdieping 0** - **Inkom**: 6m², Mooie inkomhal met trap naar boven - **Living**: 48m², Aangename leefruimte met veel lichtinval - **Keuken**: 13m², Goed uitgeruste vintage keuken - **Toilet**: 1m², gezellig toilet - **Slaapkamer 1**: 15m², Zeer lichtrijke kamer - **Badkamer**: 5m², Mat bad en lavabo - **Garage**: 40m², Zeer ruim mét elektrische poort - **Verdieping 1** - **Overloop**: 10m², met traphal en verbinding naar drie kamers en badkamer - **Slaapkamer 2**: 9m², Met zicht op de tuin - **Slaapkamer 3**: 17m², grote kamer met zicht op de tuin ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wakkerzeelsebaan 10, 3018 Wijgmaal ## Contact - **Immo Jan Stas Wezemaal** - Aarschotsesteenweg 181A, 3111 Wezemaal - Phone: +003216239080 - Mobile: +003216239080 - Website: