# Huis te koop in Wijgmaal for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSI5Y ## Description Deze woning is pas volledig gerenoveerd, heel centraal gelegen en heeft een mooie, zuid-gerichte tuin! Dé blikvanger is de totale renovatie waarbij de energiebesparing voorop stond: er zijn (16,2m²) zonnepanelen met een Wattpiek van 3.650 Wp, aluminiumramen met driedubbel glas en geïsoleerde muren & daken! De woning heeft dan ook een EPC A-label (en een EPC-waarde van 66 kWh/m²). En een mechanisch ventilatiesysteem (voor badkamer, toilet en keuken) is ook aanwezig. Op het gelijkvloers beschikt deze lichtrijke woning over een inkomhal, een voorste leefruimte, een trap (naar de bovenverdiepingen en de kelder), een apart toilet, een ruime, handige berging (met een gootsteen en een aansluiting voor een wasmachine) én een eetplaats (met een open keuken met AEG-toestellen) die uitgeeft op de tuin. De diepe tuin is zuid-gericht en heeft een tuinhuis & een achterin-/uitgang naar de Vaartdijk toe; wat handig is voor bvb. tuinwerken en wat de woning langs daar met de fiets e.d. bereikbaar maakt. Het EPC vermeldt een grote, bruto "bruikbare vloeroppervlakte" van 185m²! Gelegen in Wijgmaal-centrum, vlakbij de Vaartdijk/Remy en de brug naar Herent, met een bushalte op nog een 100 meter en Wijgmaal-station op slechts 10 minuten wandelen! Bezichtigen na telefonisch contact op 016 23 44 16 aub; dat spreekt het makkelijkst af. Bedankt. VIEWINGS ONLY AFTER CALLING US ON 016 23 44 16 during office hours (not by email please, thx). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Grondoppervlakte**: 255m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1942 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Prijs /m²**: € 1.173 - **KI**: € 676 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 63kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1942 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Badkamer**: met dubbele lavabo, 2° toilet en een inloopdouche - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: met badkamer: lavabomeubel en in inloopdouche ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Gebroeders Tassetstraat 7, 3018 Wijgmaal ## Contact - **Immo Anthonis** - Bondgenotenlaan 115 bus..., 3000 Leuven - Website: