# Duplex te koop in Wijnegem for € 695.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LI5BW ## Description Gelegen in het prestigieuze Project Kanaal van Axel Vervoordt vindt u dit uitzonderlijk duplexappartement, waar modern comfort en verfijnd design hand in hand gaan. Het appartement is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en combineert een eigentijdse indeling met de unieke sfeer van dit iconische project. Indeling Eerste verdieping Inkomhal met praktische vestiaire en gastentoilet. Ruime woonkamer (ca. 46 m²) met vide tot 6 meter hoog die een indrukwekkend ruimtegevoel creëert. De grote harmonicaramen openen volledig en brengen zonlicht én de tuin tot diep in het appartement. Open keuken, luxueus uitgerust en voorzien van hoogwaardige toestellen, volledig geïntegreerd in de leefruimte. Berging/wasplaats, discreet aansluitend op de keuken. Master bedroom met ensuite badkamer, stijlvol ingericht en voorzien van alle comfort. Tweede verdieping Tweede slaapkamer, eveneens met een eigen ensuite badkamer, ideaal voor gasten of als ruime logeerkamer. Comfort & voorzieningen Vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. Ventilatiesysteem en veiligheidsdeur voor een gezonde en veilige woonomgeving. Alarmsysteem aanwezig. Mogelijkheid tot aankoop van een staanplaats in de ondergrondse parking (€ 25.000). Provisie maandelijkse kosten: € 253. Troeven Exclusieve ligging in het iconische Kanaalproject van Axel Vervoordt. Woonkamer met dubbele hoogte en open vides voor een uniek loftgevoel. Harmonicaramen die binnen en buiten naadloos verbinden. Hoogwaardige en tijdloze afwerking. Lichtinval en open ruimtes met een gevoel van rust en privacy. Unieke architectuur die geschiedenis en moderniteit samenbrengt. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 95kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250813-0003662299-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Stokerijstraat 25 bus C12, 2110 Wijnegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: