Appartement te koop in Wijnegem voor € 250.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: LP0CP)

Locatie
Uw nieuwe thuis bevindt zich in het hart van Wijnegem, pal aan het gezellige Marktplein. Hier woont u op een levendige locatie waar het dorpsgevoel nog volop aanwezig is. Wekelijks brengt de markt leven op het plein en vindt u tal van lokale handelaars, winkels, horecazaken en andere voorzieningen op wandelafstand.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij onder meer Delhaize, Albert Heijn en ALDI in de nabije omgeving. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Op slechts enkele minuten fietsen of rijden ligt Wijnegem Shop Eat Enjoy, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en ontspanning.
Dankzij de vlotte verbinding via de Krijgsbaan, E313 en E34 bereikt u Antwerpen en omliggende gemeenten in geen tijd. Wie graag geniet van wat groen en recreatie vindt bovendien verschillende wandel- en fietsmogelijkheden in de buurt, met het Rivierenhof op korte afstand.
Indeling
Het appartement ligt op de tweede verdieping in een kleinschalig gebouw en is bereikbaar via de trap in de gemeenschappelijke hal.
Bij het betreden komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot alle ruimtes. De leefruimte is ruim en lichtrijk en vormt één open geheel. De volledig uitgeruste keuken (2024) is voorzien van een dampkap, inductiekookplaat, enkele spoelbak en oven.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (14 m² en 13 m²). De badkamer is uitgerust met een douche, een enkel wastafelmeubel en een hangtoilet. Verder is er een handige berging met aansluitingen voor wasmachine.
Tot slot beschikt u over een private kelderberging die dienst kan doen als extra opbergruimte.
Troeven
✔ Centrum Wijnegem op Marktplein
✔ Gunstige EPC (B)
✔ 2 ruime slaapkamers
✔ Praktische kelderberging
✔ Lage gemeenschappelijke kosten

Extra
Dit appartement op het marktplein in hartje wijnegem heeft een goede EPC-score van 165 kWh/m²jaar. De PVC-ramen hebben dubbele hoogrendementsbeglazing en verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele condensatieketel van Vaillant (2020).
Het dak werd in 2015 vernieuwd en geïsoleerd met 100 mm PUR/PIR. Het gebouw beschikt over aparte meters voor gaselektriciteit en water, waardoor u enkel betaalt voor uw eigen verbruik.
Koopt u als enige en eerste woning? Dan geniet u van het verlaagde tarief van 2% verkooprechten.
Bent u reeds eigenaar? Verkoop uw eerste eigendom binnen de 2 jaar en profiteer alsnog van deze gunstmaatregel.
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen via onze website of telefonisch contact opnemen via Toon nummer