# Appartement te koop in Wijnegem for € 1.795.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LP97R ## Description Op de derde verdieping van Waterhuys, binnen de gerenommeerde Kanaalsite van Axel Vervoordt, bevindt zich dit luxueuze appartement van ca. 235 m² met een indrukwekkend terras van ca. 72 m². Architectuur, rust, licht en verfijning komen hier samen in een uitzonderlijke woonomgeving aan het water. Indeling: De royale leefruimte geniet van brede glaspartijen, warme parketvloeren en een directe connectie met het terras. Vanuit de woonkamer en buitenruimte is er zicht op het water. Aansluitend bevindt zich de luxueuze keuken met donker kamerhoog maatwerk, een royaal natuurstenen eiland, geïntegreerde toestellen en subtiele verlichting. Naast de keuken is er een aparte bijkeuken/wasplaats met spoelzone en extra opbergruimte. Het terras vormt een echte verlenging van de leefruimte. Door de royale oppervlakte, houten afwerking en beschutte ligging voelt deze buitenruimte aan als een private loggia, met zicht op het water en de architecturale omgeving van Kanaal. De mastersuite is opgevat als een discrete private wing met ruime slaapkamer, dressing op maat en een serene badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede volwaardige slaapvleugel met slaapkamer, dressing en eigen badkamer, ideaal als gastenverblijf of suite voor een inwonend kind. Bijzonderheden: - Zicht op het water vanuit leefruimte en terras - Luxueuze keuken met natuurstenen eiland - Aparte bijkeuken/wasplaats - Mastersuite met dressing en badkamer - 2e slaapkamer met dressing en eigen badkamer - 3 garageplaatsen verplicht bij aan te kopen aan € 25.000 per plaats ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.795.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.795.000 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 80kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260602-0003883402-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bouwjaar**: 2019 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 72m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stokerijstraat 27 bus 33, 2110 Wijnegem ## Contact - **Hillewaere Schilde** - Turnhoutsebaan 149, 2970 Schilde - Phone: 03/ 337.38.34 - Website: