# Duplex te koop in Wijnegem for € 298.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGVO ## Description Dit gezellige duplex appartement is gelegen aan de Turnhoutsebaan 264 in Wijnegem, op een centrale locatie met winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. U betreedt het appartement via de inkomhal op het gelijkvloers. De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u terechtkomt in de aangename en lichtrijke leefruimte met eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en spoelbak. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het grote terras van maar liefst 25 m². Een heerlijke buitenruimte met voldoende plaats voor een ruime eettafel en gezellige zithoek. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 19,5 m² en 14 m². Daarnaast vindt u hier de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche en lavabo alsook een apart toilet Troeven: + Intapklaar + Ruim duplex appartement met privatieve kelder op -1 + 2 volwaardige slaapkamers + Groot terras van 25 m² + Kleinschalig gebouw & individuele meters + Conforme elektrische installatie + Winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving Bent u op zoek naar een ruim duplex appartement met een uitzonderlijk groot terras op een centrale locatie in Wijnegem? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard. Interesse? Neem contact op met VB Vastgoed via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer informatie of een bezichtiging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 580 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 228kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260912-0003952968-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Open - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 55m² - **Slaapkamer 1**: 195m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Balkon**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Turnhoutsebaan 264, 2110 Wijnegem ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 bus 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70