# Appartement te koop in Wijnegem for € 309.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGVT ## Description Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen vlakbij? Dit instapklare appartement aan Wervehof 7B in Wijnegem ligt in een aangename, autoluwe omgeving, nabij de dorpskern, winkels, het park en het openbaar vervoer richting Antwerpen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met de lift. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling en de grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op de groene omgeving. Aansluitend ligt het oostgerichte terras van 10 m. De open keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast bevindt zich een praktische wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een individuele cv-ketel van Vaillant en ventilatiesysteem type D. De nachthal leidt naar twee slaapkamers met parket (16 en 10 m²). De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en handdoekradiator. Er is ook een apart gastentoilet met handenwasser aanwezig. Op de -1 vindt u de private kelderberging samen met de dubbele autostaanplaats. De dubbele staanplaats is verplicht mee aan te kopen aan €30.000,- Pluspunten: Rustige en groene, autoluwe omgeving Ruim terras Praktische was- en technische ruimte Lift en private kelderberging Individuele verwarming en ventilatiesysteem type D Conforme elektrische installatie Recent bouwjaar Autostaanplaats verplicht mee aan te kopen (+ € 30.000) Interesse in dit instapklaar appartement? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 309.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 309.000 - **KI**: € 1.066 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 67kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3129014 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2013 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Kelder**: 42m² - **Waskamer**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wervehof 7 bus B, 2110 Wijnegem ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 bus 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70