# Appartement te koop in Wijnegem for € 299.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZB4 ## Description Ligging: Rustig verscholen in het groene Wervehof te Wijnegem bevindt zich dit verzorgde appartement, waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Hier geniet u van het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Omschrijving: Dit instapklare appartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementsgebouw uit 2013, biedt een aangename combinatie van licht, ruimte en praktisch wooncomfort. We betreden de inkomhal die afgewerkt is met een donkere stenen vloer en toegang biedt tot de ruime leef- en eetruimte. De parketvloeren in zowel de leefruimte als de slaapkamers zorgen voor een warme en hoogwaardige afwerking. Aansluitend bevindt zich het ruime, overdekte terras met oostelijke oriëntatie. De ideale plek om rustig te ontbijten in de ochtendzon of te genieten van het groene uitzicht. De afzonderlijke, volledig ingerichte keuken werd in 2023 voorzien van nieuwe toestellen. Daarnaast bevindt zich een bijzonder praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en voldoende ruimte voor een extra koelkast of diepvriezer. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers. Ook aan opbergruimte en parkeergelegenheid is geen gebrek. In de ondergrondse verdieping bevinden zich een private kelderberging van maar liefst 10 m² en twee autostaanplaatsen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, een ventilatiesysteem type D+, dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, draai-kiepramen, lamellen, een videofoon en een veiligheidsdeur. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013 - Ruim, overdekt en oostgericht terras met zicht op groen - Ingerichte keuken met vernieuwde toestellen (2023) - Praktische berging met wasvoorzieningen - Private kelderberging van ca. 10 m² - 2 ondergrondse autostaanplaatsen - Gemeenschappelijke fietsenberging - Ventilatiesysteem type D+ - Draai-kiepramen en lamellen - Videofoon en veiligheidsdeur - Mogelijkheid tot plaatsing van rolluiken, onder voorbehoud van de geldende afspraken - Gemeenschappelijke kosten: ca. 150/maand Autostaanplaatsen verplicht bij aan te kopen aan 30.000€ P-score: B G-score: A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.500 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 299.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 87kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **School**: 1.135m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort — Vaatwasser + oven vernieuwd in 2023 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Wervehof 9 bus 6, 2110 Wijnegem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Deurne** - Bischoppenhoflaan 284, 2100 Deurne - Phone: 03/376.46.40 - Website: