# Huis te koop in Wijnegem for € 475.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGWI ## Description Op een uitstekende locatie in Wijnegem bevindt zich deze vrijstaande woning veel privacy, 2 slaapkamers, een extra hobbyruimte, oprit met inpandige garage met automatische poort en een gezellige tuin. De woning beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten. Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. De ruime leefruimte geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken met een mooi zicht op de tuin. Dankzij de rechtstreekse toegang tot buiten vormen de keuken en de tuin een aangenaam geheel. Daarnaast is er nog een praktische hobbyruimte die perfect kan dienen als extra opbergruimte of voor het uitoefenen van een hobby. Verder beschikt het gelijkvloers over vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, lavabo en toilet. De slaapkamers zijn qua vloer nog af te werken naar eigen smaak.  Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, waar u in alle rust kan ontspannen. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor bijkomende opbergmogelijkheden. Dankzij de oprit en de inpandige garage is er voldoende parkeergelegenheid. Het is de eerste eigenaar die verkoopt.  Pluspunten + Vrijstaande woning op een absolute TOPlocatie + 2 slaapkamers en een extra hobbyruimte + Veel privacy + Lichtrijke leefruimte  + Keuken met zicht op en toegang tot de tuin + Inpandige garage met automatische poort en oprit + Aangename tuin met terras en tuinhuis + EPC-label C, geen renovatieplicht Wenst u een afspraak ter plaatse? Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer info of een afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 128m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 361m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2002 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.172 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 234kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 361m² - **Woonoppervlakte**: 128m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2002 - **Conditie**: Te renoveren - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 12m² - **Eetkamer**: 29m² - **Badkamer**: 7m² - **Slaapkamer 1**: 16,6m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Atelier**: 7,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Rozenlaan 8, 2110 Wijnegem ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 bus 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70