# Huis te koop in Wijnegem for € 670.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSH1J ## Description Deze ruime woning in Wijnegem beschikt over vijf slaapkamers, wat het zeer geschikt maakt voor een groot gezin of voor bewoners die graag een thuiskantoor willen inrichten. Dankzij de twee badkamers is er voldoende comfort en privacy voor iedereen in huis. Met een bewoonbare oppervlakte van 278 m² is er ruim plaats voor verschillende leefruimtes, zodat u en uw gezin zich comfortabel kunnen verspreiden. De mooie open bebouwing, gebouwd in 1971, staat op een mooi perceel van 960 m² met een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Dankzij de royale buitenruimte kunt u bijvoorbeeld een terras aanleggen of een fijne speelplek creëren voor kinderen. Daarnaast biedt de woning plaats aan ongeveer acht voertuigen, waarvan één in de garage, wat praktisch is voor gezinnen met meerdere auto’s of gasten. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving van Wijnegem, geniet u hier van de voordelen van een kalme straat en toch de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is toe aan een opfrissing, waardoor u de mogelijkheid heeft om het helemaal naar uw eigen smaak te maken. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne combinatie van ruimte, comfort en een prettige woonlocatie. Neem gerust contact op voor een afspraak om deze woning te bezichtigen en de mogelijkheden zelf te ervaren. pluspunten: - Toplocatie - Prachtige tuin met veel privecy Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be voor meer info of een bezichtiging ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 670.000 - **Woonoppervlakte**: 278m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 960m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 670.000 - **KI**: € 2.647 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 626kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260318-0003827396-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 960m² - **Woonoppervlakte**: 278m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15,5m² - **Woonkamer**: 62m² - **Badkamer 1**: 6m² - **Badkamer 2**: 9,5m² - **Terras**: 50m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 9,5m² - **Slaapkamer 5**: 17m² - **Opbergruimte**: 2,6m² - **Tuin**: 300m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Dokter Vandeperrelaan 35, 2110 Wijnegem ## Contact - **VB Vastgoed** - Fortveldstraat 2 bus 002, 2110 Wijnegem - Phone: 03 337 50 70