# Huis te koop in Wijtschate for € 265.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQUQ3 ## Description Op slechts 15 minuten van Ieper, midden in het prachtige Heuvelland en meer bepaald in Wijtschate, bevindt zich deze landelijk gelegen alleenstaande woning. De woning ligt verscholen in een rustig zijstraatje en is bovendien de enige woning in de straat. Wie droomt van rust, privacy en landelijk wonen, is hier dan ook aan het juiste adres;-).  Het betreft een zonevreemde woning waardoor de regelgeving inzake zonevreemde woningen van toepassing is. Concreet betekent dit dat de woning, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, kan worden uitgebreid tot een maximaal bouwvolume van 1.000 m³. Daarnaast behoort ook een bijgebouw tot 40 m² tot de mogelijkheden. Ter vergelijking: het huidige bouwvolume van de woning bedraagt circa 702 m³. Indeling van het pand Gelijkvloerse verdieping: voormalige inpandige garage wordt momenteel gebruikt als inkomhal met toilet (19 m²), keuken (13 m²) met aansluitend de woon- en eetkamer (28 m²), 2 kamers (11 - 10 m²), berging (10 m²), stookruimte (4 m²), badkamer (3 m²) en veranda (12 m²)  Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers (16 - 9 m²) en zolder (32 m²).  Kenmerken  Zuidoostgerichte tuin Overal reeds voorzien van dubbele beglazing, grotendeels met aluminium schrijnwerk Steenput, regen- en stadswater aanwezig  Check zeker ook de video: https://youtube.com/shorts/v7LXFkJvb_c?feature=share Meer informatie of een vrijblijvend bezoek? Contacteer Eden op 0470 43 78 21 of mail info@minthus.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 727m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **Prijs /m²**: € 392 - **KI**: € 545 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 597kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3924168 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 727m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bouwjaar**: 1919 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 28m² - **Berging 1**: 10m² - **Badkamer**: 3m² - **Zolder**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pastoor Blanckestraat 1, 8953 Wijtschate ## Contact - **Minthus** - Statiestraat 1 bus 1, 8920 Langemark-Poelkapelle - Phone: +32470437821 - Mobile: +32470437821 - Website: