# Huis te koop in Wijtschate with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLO4 ## Description Ruime renovatiewoning met grote garage en verrassend potentieel in Wijtschate Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden? In de Vierstraat in Wijtschate vinden we deze verrassend ruime woning met een inpandige garage van ca. 35 m², hoge plafonds en een gezellige binnentuin. De woning werd steeds goed onderhouden, maar is vandaag toe aan een grondige renovatie. Dankzij de royale ruimtes, de karaktervolle woonkamer en het achterliggende landelijke uitzicht biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden om er een prachtige thuis van te maken! Zelf de mogelijkheden ontdekken? Plan hier uw plaatsbezoek: Afspraak boeken Of rechtstreeks via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-vierstraat-25 Indeling Gelijkvloers Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal, die meteen een aangenaam gevoel van ruimte geeft. Rechts bevindt zich de grote inpandige garage van ca. 35 m². Ideaal voor het stallen van een wagen, extra opslag of het inrichten van een hobbyruimte. Links kom je in de opvallend ruime en lichtrijke woonkamer. De hoge plafonds, grote raampartijen en zichtbare houten balken zorgen hier voor een karaktervolle uitstraling en een aangenaam ruimtegevoel. De woonkamer wordt momenteel verwarmd met een gaskachel. Een open trap naar de eerste verdieping geeft de leefruimte extra karakter. Aansluitend bevindt zich de keuken, die via een achterdeur toegang biedt tot de gezellige binnentuin. Via de keuken bereik je eveneens de achterliggende badkamer. Boven deze badkamer bevindt zich nog een kleine zolderruimte waarin de doorstromer voor het sanitair warm water is opgesteld. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden.   Een slaapkamer aan de straatzijde. Een twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Vanuit de middelste slaapkamer vertrekt nog een trap naar de zolderverdieping van het hoofdgebouw, die bijkomende ruimte biedt. Binnentuin & landelijk uitzicht Hier schuilt misschien wel een van de grootste mogelijkheden van deze woning! Achter de bestaande keermuur bevindt zich een mooi, open uitzicht over het achterliggende landelijke landschap. Door de mogelijkheden te onderzoeken om deze muur geheel of gedeeltelijk aan te passen, zou het achterliggende uitzicht een veel grotere rol kunnen krijgen in de beleving van de woning en de tuin. Om dit potentieel te illustreren, hebben we tussen de foto's een visuele simulatie toegevoegd van hoe deze buitenruimte er na een mogelijke herinrichting zou kunnen uitzien. Een woning met mogelijkheden! Met een perceeloppervlakte van 207 m² en een bruikbare vloeroppervlakte van 160 m² biedt deze woning heel wat ruimte om een eigen renovatieproject te realiseren. Hoewel de woning steeds goed werd onderhouden, is een grondige renovatie aangewezen. De grote garage, hoge plafonds, ruime woonkamer en vooral de mogelijkheden om het achterliggende uitzicht meer bij de woning te betrekken, maken dit een interessant project voor handige kopers en renovatieliefhebbers. Bijzonderheden Gelegen in de Vierstraat in Wijtschate (Heuvelland) Perceeloppervlakte van 207 m² Bruikbare vloeroppervlakte van 160 m² Grote inpandige garage van ca. 35 m² Ruime, lichtrijke woonkamer met hoge plafonds Karaktervolle houten balken en open trap 2 slaapkamers en bijkomende zolderruimte Gezellige binnentuin met mogelijkheden om het landelijke uitzicht beter te benutten Verwarming via decentrale gaskachels EPC-label F – 1.118 kWh/(m² jaar), renovatieplicht van toepassing Elektrische installatie niet conform Asbestattest: niet-asbestveilig Grondige renovatie aangewezen Benieuwd naar het ruimtegevoel en de mogelijkheden? Kom de woning zelf ontdekken en laat je verrassen door het potentieel dat hier schuilgaat! Plan hier uw afspraak Of via: https://calendly.com/vastgoedvandermarliere/te-koop-vierstraat-25 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 207m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 207m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd landschap**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Vierstraat 25, 8950 Wijtschate ## Contact - **Vastgoed Vandermarliere** - Polenlaan 14, 8956 Kemmel - Phone: +3257375060 - Mobile: +3257375060