# Huis te koop in Wijtschate for € 374.215 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQVI ## Description In een rustige, recente en residentiële woonwijk in Wijtschate (Heuvelland) bevindt zich deze kwaliteitsvol afgewerkte, energieneutrale halfopen bebouwing op een perceel van 424 m². De woning combineert hedendaags wooncomfort met een energiezuinige afwerking. Een bijzondere troef is de vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, die zowel kan verwarmen als koelen. Zo geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat! Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met gastentoilet. Vervolgens bereik je de lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte keuken, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met doorgang naar de garage. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een zolder, bereikbaar via een zoldertrap, die ideaal is als extra bergruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De zuidgerichte tuin met terras vormt de ideale plek om volop te genieten van de zon. De tuin wordt afgewerkt met gras en een omheining, zodat je in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten. Dankzij het E-peil 0, de warmtepomp, de zonnepanelen en de hoogwaardige afwerking is deze nieuwbouwwoning helemaal klaar voor de toekomst. Deze woning wordt verkocht onder het 21% BTW-stelsel. Benieuwd naar deze prachtige nieuwbouwwoning? Neem contact op met Manon via +32 475 21 56 22 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Ook voor een gratis en vrijblijvende schatting van je eigen woning kan je terecht bij Immo Francois. Troeven *Energieneutraal wonen dankzij E-peil 0 *Kwaliteitsvol afgewerkte nieuwbouw *Drie slaapkamers *Garage met rechtstreekse toegang tot de berging *Vloerverwarming die zowel kan verwarmen als koelen *Warmtepomp en zonnepanelen aanwezig *Zuidgerichte tuin met terras *Perceeloppervlakte van 424 m² *Regenwaterput van 10.000 liter Prijs inclusief 21% BTW: euro433.690,15 1)Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied 2)Beschermd erfgoed: neen 3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja - conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen:neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 374.215 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 314m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 374.215 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: warmtepomp,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 314m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Kapellerie 19, 8953 Wijtschate ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: