# Huis te koop in Wilderen for € 579.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSYN4 ## Description Op een rustige, landelijke locatie bevindt zich deze ruime gezinswoning uit de jaren ’90, die doorheen de jaren met zorg werd gemoderniseerd. De woning combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en heel wat extra mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 273 m² (volgens EPC) en een prachtig perceel van 1.660 m² biedt deze eigendom volop ruimte om comfortabel te wonen en te genieten van de landelijke omgeving. INDELING VAN DE WONING Gelijkvloers Ruime inkomhal Apart gastentoilet Eén ruime slaapkamer Gezellige woonkamer met open keuken Badkamer uitgerust met douche, ligbad en toilet Inpandige garage met mansarde Eerste verdieping Nachthal Drie ruime slaapkamers Dressing voorzien van op maat gemaakte kasten Apart toilet De woning beschikt in totaal over vier ruime slaapkamers. EXTRA PARKEER- EN BERGRUIMTE Een absolute meerwaarde is de afzonderlijke bijbouw, bestaande uit: Ruime garage met plaats voor twee wagens Ruime zolder boven de bijbouw, ideaal als extra opslagruimte of voor diverse mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage. DE TROEVEN OP EEN RIJTJE Woning uit de jaren ’90, doorheen de jaren gemoderniseerd Rustige, landelijke ligging Perceeloppervlakte van 1.660 m² 273 m² bewoonbare oppervlakte Vier ruime slaapkamers Dressing met op maat gemaakte kasten Badkamer met douche en ligbad Inpandige garage Extra bijgebouw met garage voor twee wagens Ruime zolder boven de bijbouw RUIMTE, RUST EN COMFORT IN EEN LANDELIJKE OMGEVING! Een eigendom met heel wat troeven, waar ruimte en praktisch wooncomfort centraal staan. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Nijs Vastgoed  +32 468 13 61 60 Stijn@nijsvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 579.000 - **Woonoppervlakte**: 273m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.660m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 579.000 - **Prijs /m²**: € 343 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 297kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003979830-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.660m² - **Woonoppervlakte**: 273m² - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage 1**: Inpandige garage - **Garage 2**: Bijbouw garage voor twee auto's - **Zolder**: Boven bijbouw - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Truierweg 10, 3803 Wilderen ## Contact - **Nijs Vastgoed** - Gippershovenstraat 111, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32468136160 - Website: