# Bedrijfsgebouw te huur in Willebroek for € 18.436 Zimmo code: LSD5T ## Description Ligging Het magazijn met instapklare kantoren is strategisch gelegen tussen Antwerpen en Brussel, in de Brownfieldlaan in Willebroek, op 600 m van de A12 en op wandelafstand van het station van Willebroek. De inland containerterminal van Willebroek ligt op amper 1,4 km en biedt verbindingen met de havens van Antwerpen en Rotterdam. Ook Brussels Airport en Antwerp International Airport liggen binnen handbereik, wat de site interessant maakt voor bedrijven met nationale en internationale goederenstromen. Indeling en oppervlakte Beschikbaar is een magazijn van 2.042 m² met 2 laadkades en 3 gelijkvloerse poorten. De vrije hoogte bedraagt 5,5 meter en de vloerbelasting 5 ton/m², wat het magazijn geschikt maakt voor zwaardere opslag. Het magazijn is gecombineerd met 708 m² instapklare kantoren, uitgerust met ledverlichting en een warmtepomp. Bij de site horen 6 laadpunten voor elektrische wagens en 13 parkeerplaatsen. EPC-label: X Troeven Deze site is vlot bereikbaar, zowel met de wagen via de A12 als met het openbaar vervoer dankzij de nabijheid van het station. De kantoren zijn instapklaar, zodat huurders zonder bijkomende werken kunnen starten. De aanwezige laadkades zorgen voor een vlotte in- en uitlading van goederen, terwijl de nabije containerterminal bijkomende mogelijkheden biedt voor wie multimodaal transport wil inzetten. Beschikbaarheid Beschikbaar vanaf 01/01/2027. Contact Meer informatie of een plaatsbezoek inplannen? Contacteer Cédric, op het nummer 03/369 23 23. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 18.436 - **Grondoppervlakte**: 2.750m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 2.750m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: F - **Vrij**: Vrij op 2027-01-01 ## Financieel - **Prijs**: € 18.436 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 1.793kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20296258-NR-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.750m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 2.750m² - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 2.750m² - **Perceelbreedte**: 112m - **Perceeldiepte**: 87m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² - **Opbergruimte**: 2.042m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Brownfieldlaan 33 bus 002, 2830 Willebroek ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: