# Gelijkvloers app. te koop in Willebroek for € 217.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LN2YP ## Description In de Appeldonkstraat 201–203 te Willebroek bevindt zich dit comfortabele gelijkvloerse nieuwbouwappartement in een kleinschalige residentie met slechts vijf appartementen. De ligging combineert rust met een vlotte bereikbaarheid, ideaal voor wie praktisch en aangenaam wil wonen. Appartement 0.2 heeft een bewoonbare oppervlakte van 103,8 m² en beschikt over twee slaapkamers en een aangename leefruimte met directe aansluiting op de buitenruimte. Buiten geniet je van een ruim terras van 25,70 m² en een afgesloten privatieve tuin van 57,92 m², perfect voor wie waarde hecht aan privacy en buitenleven. Via de tuin is er rechtstreekse toegang tot de privatieve autostaanplaats, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Doordat het gebouw geen lift heeft, blijven de gemeenschappelijke kosten beperkt. Het appartement wordt casco, water- en winddicht opgeleverd. Dit geeft je de vrijheid om de verdere afwerking volledig naar eigen smaak, stijl en budget te realiseren. De grondwaarde valt onder 12% registratierechten, de constructiewaarde onder 21% btw. Een aantrekkelijke woonopportuniteit voor eigen bewoning of investering, met focus op ruimte, privacy en flexibiliteit. Gelijkvloers nieuwbouwappartement Bewoonbare oppervlakte van 103,8 m² Terras van 25,70 m² en privatieve tuin van 57,92 m² Rechtstreekse toegang tot privatieve autostaanplaats met elektriciteit Casco oplevering met vrije afwerking Kleinschalige en duurzame residentie ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 217.000 - **Woonoppervlakte**: 103,8m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 217.000 - **Grondaandeel**: € 68.200 - **Constructie prijs**: € 148.800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 103,8m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 103,8m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 57,92m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 950m - **School**: 950m ## Indeling - **Verdieping 0** - **Slaapkamer 1**: 14,8m² - **Slaapkamer 2**: 13,45m² - **Badkamer**: 1,51m² - **Toilet**: 1,26m² - **Woonkamer**: 46,34m² - **Keuken**: 12,55m² - **Berging**: 4,55m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Appeldonkstraat 201 bus 0.2, 2830 Willebroek ## Contact - **Copandi Mechelen** - Korenmarkt 55, 2800 Mechelen - Phone: +3215794644 - Website: