# Appartement te koop in Willebroek for € 362.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LN8V3 ## Description Op zoek naar een veelzijdig pand met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden? Dit interessant opbrengsteigendom biedt een unieke combinatie van wonen en werken op een toplocatie. Dankzij de centrale ligging in het hart van Willebroek geniet u hier van een uitstekende visibiliteit en passage. De straat bevindt zich in een levendige omgeving met winkels, horeca en voorzieningen op wandelafstand. Dit maakt het handelsgelijkvloers bijzonder aantrekkelijk voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een strategische commerciële uitvalsbasis. Het pand bestaat uit drie afzonderlijke entiteiten: 1. Handelsgelijkvloers Het gelijkvloers biedt een ruime commerciële ruimte met uitstekende zichtbaarheid (voorzien van opslag en toilet), ideaal voor winkel, kantoor of andere handelsactiviteiten. De centrale ligging garandeert een constante passage en optimale bereikbaarheid voor klanten. 2. Appartement Achter het handelsgelijkvloers bevindt zich een appartement (met aparte ingang) dat bestaat uit een inkomhal, twee slaapkamers, badkamer en een aangenaam terras. 3. Studio Daarnaast beschikt het pand over een aparte studio en bevat een leefruimte met slaapgedeelte, keuken en badkamer. Ideaal voor verhuur of als kangoeroewoning. Kortom, een pand met tal van opportuniteiten op een strategische locatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 362.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 15 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 362.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 20210127-0002362231-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1931 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 15 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address August Van Landeghemstraat 63, 2830 Willebroek ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: