# Commercieel gebouw te koop in Willebroek for € 925.000 Zimmo code: LN2LT ## Description Dit uitzonderlijke handelshuis, gelegen in het centrum van Willebroek, biedt een unieke kans om wonen en werken perfect te combineren. Het pand is momenteel ingericht als tapijtenwinkel (OnlineTapijten) en beschikt over een ruime commerciële gelijkvloerse oppervlakte van ca. 420 m². Aansluitend bevindt zich op de bovenverdieping een extra stockageruimte van ca. 114 m². Vanuit de winkel is er directe toegang tot de bovenliggende duplexwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 280 m². Deze luxueus afgewerkte woning omvat 2 slaapkamers en een polyvalente zolderruimte, ideaal als bureau, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende visibiliteit vormt dit pand een ideale opportuniteit voor zelfstandigen of investeerders. Troeven: - Commerciële ruimte van ca. 420 m² - Extra stockageruimte van ca. 114 m² - Duplexwoning van ca. 280 m² - 2 slaapkamers + polyvalente zolder - Luxe afwerking en instapklaar - Centrale ligging in Willebroek - Ideaal voor combinatie wonen/werken Meer informatie op eenvoudig verzoek. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 925.000 - **Woonoppervlakte**: 700m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 420m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 925.000 - **KI**: € 4.933 - **KI geïndexeerd**: € 4.933 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 446kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 446kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250908-0009808791-NR-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 446kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 420m² - **Woonoppervlakte**: 700m² - **Bouwjaar**: 1959 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address August van Landeghemstraat 93, 2830 Willebroek ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: