# Kangoeroewoning te koop in Willebroek for € 335.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LK346 ## Description Charmante woning/opbrengsteigendom met drie slaapkamers, twee badkamers en tuin te hartje Willebroek! Deze woning is momenteel ingedeeld in twee wooneenheden en kan perfect dienen als kangoeroewoning. Eerste woongelegenheid (gelijkvloers): via de inkomhal betreedt men de woning, deze geeft toegang tot de leefruimte voorzien van een haard en een open keuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een ruime slaapkamer (12m2) en een badkamer uitgerust met een douche, een lavabo en een toilet. Aan de achterzijde heeft men via de leefruimte toegang tot de gezellige tuin van ca. 120m2. Tweede woongelegenheid (duplex V1 en V2): een lichtrijke leefruimte voorzien van een haard en een gesloten keuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de keuken heeft men toegang tot het terras. Een eerste slaapkamer (14m2) en een badkamer voorzien van een douche, een lavabo en een toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich de ruime tweede slaapkamer (30m2). Tenslotte is er ook nog een kelder aanwezig. Belangrijkste troeven: - Woning met verhuurpotentieel - Mogelijkheid tot kangoeroewoning - Reeds voorzien van aparte meters - Zeer ruime tuin met servitudeweg langs achter Gekend als 'huis' op het kadaster maar via de gemeente wel twee verschillende busnummers. 183m2 bewoonbare oppervlakte cfr EPC. Wenst u een bezoek of meer informatie? Dan kan u ons steeds contacteren via info@dvarealestate.be of via 03/297.00.00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 183m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 336kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20250413-0003576801-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 183m² - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 124m² - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 124m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Jozef Wautersstraat 113 - B, 2830 Willebroek ## Contact - **DVA Real Estate** - Braziliëstraat 45, 2000 Antwerpen - Phone: 03 297 00 00 - Website: