# Huis te koop in Willebroek for € 545.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LKK0G ## Description Residentieel gelegen loftwoning op TOPLOCATIE in Klein-Willebroek, aan de Oostvaartdijk, een prachtige en rustgevende woonomgeving met zicht op de jachthaven en achteraan op de visput.  Dit huis bevindt zich op wandelafstand van de veerdienst naar Boom, alle winkels en scholen liggen in de onmiddellijke omgeving.  De oprit van de A12 Antwerpen-Brussel ligt op slechts 2 min. rijden, ideaal voor woon-werkverkeer.   Er is parkeergelegenheid in de straat en in het ruim inpandig magazijn/atelier/garage en in ondergrondse garage.  Deze woning werd gebouwd in  1971.  Ze werd steeds goed onderhouden, mits de nodige moderniseringen wordt ze een uniek pareltje aan het water!  Voor deze renovatie werken enkele beelden uitgewerkt met mogelijkheden. De huidige indeling is als volgt: -1: een volledige gewelfde onderkeldering, voorzien van kantelpoort & uitweg; GLVL: een inkomhall met apart toilet en een vestiaire; 1eV: een traphall, een woonkamer, een klassiek ingerichte keuken, een klassiek ingerichte badkamer met toilet en 3 slaapkamers; 2eV: een ruime zolderruimte boven de de garage/atelier.   Verder beschikt dit eigendom over een balkon op de 1eV vooraan en een ruim dakterras op de 1eV achteraan.  Mogelijkheid tot omvorming tot loftwoning.   Heeft u interesse in deze woning? Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een bezichtiging ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 545.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 413m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 545.000 - **Prijs /m²**: € 1.441 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 774kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240827-0003352714-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 413m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 144m², volledige onderkeldering, voorzien van kantelpoort - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 25m², tegelvloer - **Toilet 1**: apart toilet op tegelvloer - **Vestiaire**: tegelvloer - **Garage**: 133m², inpandige garage/atelier/magazijn met manuele sectionaalpoort - **Verdieping 1** - **Hall**: 5,6m², traphall op tegelvloer - **Woonkamer**: 30m², tegelvloer - **Keuken**: 14,13m², klassiek ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: keramische kookplaat, dampkap, koelkast, warmeluchtoven en dubbele spoeltafel - **Badkamer**: 5,6m², klassiek ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van: enkele lavabo , ligbad en aansluiting wasmachine - **Toilet 2**: in de badkamer - **Slaapkamer 1**: 10,6m², tegelvloer - **Slaapkamer 2**: 9,92m², tegelvloer - **Slaapkamer 3**: 13,95m², laminaat - **Verdieping 2** - **Zolder**: 51m², OSB met novylon - **Balkon**: 6m², tegelvloer - **Terras**: 45,6m², ruim dakterras achteraan op tegelvloer ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Oostvaartdijk 53A, 2830 Willebroek ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: