# Huis te koop in Willebroek for € 470.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LLK00 ## Description Dit kleinschalige gebouw is ideaal voor investeerders of wie een centraal gelegen eigendom zoekt. Het pand omvat: 2 gerenoveerde appartementen op de eerste en tweede verdieping. Indeling van beide appartementen: Inkomhal, woonkamer/eetkamer, keuken, badkamer, apart toilet, 2 slaapkamers en terras. EPC eerste verdieping: 329kWh/m2jaar met label D (code: 20260218-0003805772-RES-1) EPC tweede verdieping: 185kWh/m2jaar met label B (code: 20260218-0003805789-RES-1) Zeer ruime garage – ideaal voor meerdere wagens of opslag. Privétuin – een rustige buitenruimte midden in het centrum. Locatie: Gelegen in het hart van Willebroek, met uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer en de autostrade, waardoor bereikbaarheid gegarandeerd is. Het gebouw is volledig verhuurd, en de huuropbrengst is beschikbaar op aanvraag. Een perfecte kans voor wie wil investeren in een stabiel en centraal gelegen vastgoed. Voor meer info of een bezoek ter plaatsen: Contacteer Bjorn Marievoet 0477/60.68.33 bjorn@mondovastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 470.000 - **Woonoppervlakte**: 71m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 470.000 - **KI**: € 1.113 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 185kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 185kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260218-0003805789-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 71m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 92m² - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 26m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 44m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 44m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Floridastraat 63, 2830 Willebroek ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: