# Huis te koop in Willebroek for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LM7FD ## Description Dit pand, gelegen in het hart van Willebroek, biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. Momenteel is het ingericht als een woning, maar dankzij de commerciële en centrale ligging bestaat er de mogelijkheid om het pand om te vormen tot een handelspand op het gelijkvloers met twee appartementen op de bovenliggende verdiepingen (onder voorbehoud van de nodige vergunningen, deze zijn reeds in aanvraag). Het gebouw beschikt over een uitzonderlijke bouwdiepte van maar liefst 42 meter, wat tal van indelingsmogelijkheden biedt voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Indeling momenteel: Gelijkvloers: Inkomhal, woonruimte, koer, een grote ruimte die momenteel dienst kan doen als opslagruimte en toegang biedt tot een tuin van ca. 38 m². Eerste verdieping: Twee slaapkamers. Zolderverdieping: Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt dankzij zijn centrale ligging, commerciële zichtbaarheid en grote bouwdiepte een uitstekende opportuniteit voor investeerders, projectontwikkelaars of zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Een eigendom met veel potentieel op een toplocatie in het centrum van Willebroek. Voor meer info of een bezoek ter plaatsen: Contacteer Bjorn Marievoet 0477/60.68.33 bjorn@mondovastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 269m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 225m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 1.046kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 1.046kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230318-0002840701-RES-1 - **Energielabel**: F - **CO² uitstoot**: 37.430kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 225m² - **Woonoppervlakte**: 269m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Bouwoppervlakte**: 187m² - **Perceelbreedte**: 4,59m - **Perceeldiepte**: 50m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 35m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Dokter Persoonslaan 37, 2830 Willebroek ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: