# Huis te koop in Willebroek for € 595.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR9KS ## Description Deze moderne en ruime woning ligt in een nieuwe, rustige verkaveling waar kinderen zorgeloos kunnen opgroeien. Winkels, scholen en openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is een troef: de A12 en de N16 liggen op amper 1 km en de toekomstige rechtstreekse tramverbinding naar Brussel komt op wandelafstand. Binnen valt meteen de royale, lichtrijke leefruimte op. Ze loopt naadloos over in de recente open keuken, die volledig is uitgerust met toestellen. Daarnaast ligt een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de leefruimte stapt u zo de volledig aangelegde tuin in. Met meerdere terrassen en een zwembad is dit de plek bij uitstek om tijdens de zomermaanden te genieten en tot rust te komen. De woning telt 4 volledig afgewerkte slaapkamers, een badkamer met inloopdouche én ligbad, en 2 aparte toiletten. Ook op energievlak scoort de woning uitstekend: een EPC-score van 74, zonnepanelen en airconditioning zorgen voor comfort en een lage energiefactuur. Kortom: een prachtige, instapklare gezinswoning die ruimte, comfort, energiezuinigheid en een toplocatie moeiteloos combineert. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 365m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 732 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 74kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260705-0003910943-RES-1 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 365m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2009 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 75m² - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 36m - **Gevelbreedte**: 7m - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 170m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 170m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Weerstanderslaan 36, 2830 Willebroek ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: