# Huis te koop in Willebroek for € 369.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSDF0 ## Description Instapklare gezinswoning met twee slaapkamers en tuin in Willebroek Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk te Willebroek in de Jozef Wautersstraat. Het vormt de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een aangename woonomgeving. Dankzij de gunstige ligging bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich op wandel- en fietsafstand. De uitstekende verbinding met de A12 Antwerpen/Brussel en het station van Willebroek op wandelafstand maakt woon-werkverkeer uitzonderlijk gemakkelijk. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de centrale inkomhal, die toegang biedt tot verschillende leefruimtes. De volledig geïnstalleerde keuken biedt veel ruimte en comfort alsook een extra eetplaats indien gewenst. Aansluitend bevinden zich de lichtrijke woon- en eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en een gezellige sfeer. Vooraan in de woning werd een tweede, volwaardige woonkamer voorzien die u volledig zelf kan invullen. Verder bevindt er zich op het gelijkvloers de badkamer, uitgerust met ligbad en douche. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische nachthal, die tal van mogelijkheden biedt naar opbergruimte. Een absolute troef van deze woning is de, voor deze buurt, zeer grote tuin met een achteruitgang op het Brandweerplein. Hier kan u in alle rust genieten van het buitenleven en hoeft u met fietsen en afval niet door het huis om het tuinhuis te gebruiken. Kortom is dit een goed voorziene, instapklare gezinswoning in een rustige omgeving. Indeling: Gelijkvloers -Inkomhal -Woonkamer -Eetkamer -Keuken -Badkamer Eerste verdieping -Nachthal -Twee ruime slaapkamers ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 310m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1945 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260924-0003962162-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 310m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1945 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Openbaar vervoer**: 309m - **Winkels**: 598m - **School**: 248m ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Jozef Wautersstraat 91, 2830 Willebroek ## Contact - **Bolt Immo Mechelen** - Maurits Sabbestraat 82, 2800 MECHELEN - Phone: 015 22 23 44 - Website: