# Kantoor te huur in Wilrijk for € 2.742 Zimmo code: LRQZC ## Description Kantoorruimte te huur in een kleinschalig en representatief kantoorgebouw aan de Groenborgerlaan in Antwerpen (Wilrijk). Dankzij de strategische ligging vlakbij de op- en afritten van de E19 (Antwerpen – Brussel) en de A12 geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevindt zich een bushalte vlak voor het gebouw, wat ook een vlotte verbinding met het openbaar vervoer garandeert. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een aangename, lichtrijke werkomgeving met een functionele indeling, ideaal voor bedrijven die een combinatie zoeken van open werkruimte en afzonderlijke burelen. Beschikbare oppervlakte: ca. 235 m² kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit: • ruim landschapskantoor • 5 afzonderlijke burelen / vergaderzalen • keuken van ca. 10 m² • privatief sanitair (H/D) • archiefruimte van ca. 25 m² in de kelder (€900/jaar) • 3 privatieve parkeerplaatsen (€750/ppl/jaar) Troeven: Uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename en productieve werkomgeving. Praktisch ingedeelde kantoorruimte met een ideale mix van open workspace en aparte burelen of vergaderzalen. Vlotte bereikbaarheid via E19, A12 en openbaar vervoer. Groene omgeving, die bijdraagt aan een rustige en aangename werksfeer. Privatieve parkeerplaatsen inbegrepen bij het pand. Meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer Kimia 03/369 23 23 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.742 - **Grondoppervlakte**: 235m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 235m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 2.742 - **Onroerende voorheffing**: € 3.125 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 440kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 16010615-NR-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 235m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 235m² - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 235m² - **Perceelbreedte**: 35m - **Perceeldiepte**: 21m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 10m² - **Kelder**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Groenenborgerlaan 84 bus v1, 2610 Wilrijk ## Contact - **CD-VASTGOED** - Pieter Van Reysschootlaan 2, 9051 SINT-DENIJS-WESTREM - Phone: 09 /259 26 55 - Website: