# Bel-étage te huur in Wilrijk for € 1.925 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGVI ## Description Prachtig gerenoveerde bel-etage met 3 slaapkamers en tuin te huur! Ligging: Gelegen op een gunstige locatie te Wilrijk, centraal, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, grote invalswegen en autostrades en met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, garage, badkamer, slaapkamer, tuin en tuinhuis 1ste verdieping: leef- en eetruimte, keuken en terras 2de verdieping: 2 slaapkamers, bureauruimte en badkamer Beschrijving: We betreden de bel-etage via de inkomhal. Op het gelijkvloers bevindt zich aan de voorzijde een ruime garage. Achteraan treffen we de slaapkamer en de eerste badkamer aan, uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, lavabo, toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. Zowel de slaapkamer als de badkamer bieden rechtstreeks toegang tot de ruime, gezellige tuin, die is aangelegd met prachtige fruitbomen en diverse planten. Achteraan bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis. De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een lichtrijke leef- en eetruimte die naadloos aansluit op de open keuken. Deze is volledig uitgerust met een gasfornuis, vaatwasser, oven, dampkap en een Amerikaanse koelkast met diepvries. Aansluitend bevindt zich een zonnig terras, vanwaar je via een trap rechtstreeks naar de tuin kunt. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers, een aparte ruimte die kan dienen als bureau of dressing en een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet. Tot slot beschikt de woning over een oprit met laadpaal, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Extra: - Beschikbaar vanaf 1 december 2026 - Tuin met tuinhuis - EPC: 208 kWh/m2 - Nutsvoorzieningen op eigen meters - Oprit met laadpaal - Zonnepanelen - Stofzuigsysteem Oppervlakte: 162 m² (cfr. EPC) Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.925 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.925 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 208kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200218-0002249653-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Openbaar vervoer**: 1.078m - **Winkels**: 1.636m - **School**: 471m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Niedernhausenlaan 27, 2610 Wilrijk ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen** - Italiëlei 207A, 2000 Antwerpen - Phone: 03/384.14.14 - Website: