# Gelijkvloers app. te koop in Wilrijk for € 365.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: L98SU ## Description Dit prachtige gelijkvloers appartement met tuin en twee slaapkamers bevindt zich in een volledig gerenoveerd gebouw. Dankzij de hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gekozen materialen heeft het appartement een eigentijdse en stijlvolle uitstraling gekregen. Bij het betreden van de inkomhal valt meteen de ruime en praktische indeling op. Aan de linkerkant bevindt zich de lichtrijke leefruimte, die naadloos overloopt in de moderne open keuken. Deze is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle inbouwtoestellen. Vanuit de hal bereik je ook de stijlvolle badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een meubel met dubbele wastafels. Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het zonnige terras en de aangename privé-tuin – een absolute troef voor wie houdt van buitenleven en ontspanning. De ligging in Wilrijk is uitstekend, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. Kortom, dit instapklare gelijkvloers appartement combineert modern wooncomfort met een private buitenruimte op een toplocatie in Wilrijk. Neem vandaag nog contact op met One vastgoed via +32 3 360 85 30 om een bezoek in te plannen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 98kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 98kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241121-0003429876-RES-2 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Videofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 61m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 3,4m² - **Kelder**: 22,2m² - **Tuin**: 61m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Prins Boudewijnlaan 124 bus 001, 2610 Wilrijk ## Contact - **One Vastgoed - Deurne** - Ruggeveldlaan 751, 2100 Deurne - Phone: 03 360 85 30 - Website: