# Appartement te koop in Wilrijk for € 209.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNZ72 ## Description We vinden dit ruime en verzorgde 2-slaapkamer appartement op de 4de verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. Winkels (Carrefour), scholen en openbaar vervoer zijn op een steenworp te bereiken. Goede verbinding met de A12 en de oprit van de Antwerpse Ring. Indeling: We betreden de inkomhal met vestiaire en apart toilet. Aan de voorzijde is er de ruime woonkamer op parketvloer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Links van de woonkamer is er de keuken met kastenwand met gaskookplaat, dampkap en gootsteen. Via de centrale hal bereikt u achteraan de 2 volwaardige slaapkamers (15 m2 en 10 m2) waarvan de kleinste toegang biedt tot het terrasje met inbouwkast en rolluik. Verder is er nog de badkamer met ligbad en lavabomeubel. Tevens is hier ook aansluiting voor wasmachine aanwezig. In de kelderverdieping van het gebouw is er een privatieve bergruimte aanwezig. Fietsen kunnen gestald worden in de gemeenschappelijke fietsenberging. Pluspunten ·Centrale locatie met vlotte bereikbaarheid ·Grote ruimtes en logische indeling ·Gratis parkeergelegenheid voor de deur ·Recente condensatieketel van 2023 De vaste maandelijkse kosten bedragen € 125,- en omvatten syndicus, provisie water, onderhoud lift, blokpolis en minuterie. EPC: 173 kWh/m² jaar - B-label Waterinfo: G-score A - P-score A Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 90m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 - **Gemeensch. kosten**: € 108 - **KI**: € 694 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 173kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260427-0003856519-RES-1 - **Energielabel**: B - **Info verwarming**: Condensatieketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 90m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1963 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Winkels**: 2.082m - **School**: 356m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 3m² - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Pastoor Bauwenslaan 34 bus 402, 2610 Wilrijk ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: