# Appartement te koop in Wilrijk for € 259.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LO421 ## Description Zeer centraal gelegen appartement op de 1eV in een gebouw met LIFT, vlakbij alle winkels, scholen en het openbaar vervoer.  Dit appartement bevindt zich in een zijstraat van de Letterkundestraat, en ligt op slechts 1 min. rijden van de A12 en 4 min. van de E19 Antwerpen-Brussel.  Ideaal voor woon-werkverkeer!  Er is parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.   Dit appartement werd steeds zeer goed onderhouden en is volledig instapklaar!  Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd en de keuring van de elektriciteit is conform.  Het eigendom heeft een goede EPC score: Label B (154kWh/m2).  Er is een gemeenschappelijk CV op aardgas met metertjes.  De maandelijkse kosten bedragen €200,- (inclusief spaarfonds en CV).  Het appartement is ingedeeld in een inkomhall met gepantserde veiligheidsdeur, een volledig nieuw ingerichte keuken, een woonkamer, een modern ingerichte badkamer met aansluiting wasmachine en droogkast en 2 slaapkamers.  Verder is er nog een klein terras/balkon en een privatieve kelder van 8m2 aanwezig.   Voor een bezichtiging ter plaatse kan u ons contacteren via 03 459 99 99 of info@leximmo.be! ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 93m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **Prijs /m²**: € 2.892 - **KI**: € 734 - **Maandelijks**: € 200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 154kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 93m² - **Woonoppervlakte**: 93m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 8m², privatieve kelder - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 7,15m², op parket, met gepantserde veiligheidsdeur - **Slaapkamer 1**: 15m², parket - **Slaapkamer 2**: 12,3m², parket - **Badkamer**: 5,12m², modern ingerichte badkamer op tegelvloer voorzien van aansluiting wasmachine/droogkast, douche en een enkele lavabo - **Woonkamer**: 34m², parket - **Keuken**: 7,5m², volledig nieuw ingerichte keuken op tegelvloer voorzien van: vaatwasser, enkele spoeltafel, gasfornuis, dampkap, koelkast, diepvriezer, warmeluchtoven en microgolfoven - **Terras**: 2,6m², balkon op tegelvloer - **Toilet**: in de badkamer ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Pastoor Bauwenslaan 24 bus 4, 2610 Wilrijk ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: