# Appartement te koop in Wilrijk for € 265.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQJ6V ## Description Appartement met 2 slaapkamers in de Neerlandwijk Dit appartement is gelegen op een toplocatie in Wilrijk, op wandelafstand van het Nachtegalenpark, het Park van Eden en het Valaarpark. Hier geniet u van een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement biedt een praktische indeling en vormt de ideale basis om het volledig naar eigen smaak op te frissen. Algemeen: - Bewoonbare oppervlakte: ca. 89m² + terras 5m² - Airco aanwezig - Lichtrijk appartement - Pelletkachel - 2 ruime slaapkamers (ca. 20m² en 12m²) met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin - Gemoderniseerde badkamer met douche en wasmeubel (aansluiting WK/DK) - Vliegenramen en rolluiken - Privatieve kelderberging - overdekte autostaanplaats - LIFT AANWEZIG - Gemeenschappelijke kosten: ca. 151,00 euro/maand (water, onderhoud gebouw en tuin, afvalcontainers, lift en syndicus,…) - Gemeenschappelijke tuin - Gemeenschappelijke fietsenberging Technische kenmerken/renovaties: - Bouwjaar 1970 - Nieuwe condenserende ketel (2022) - Elektriciteit conform - EPC C: 270 kWh/m²jaar Indeling (ca. 89m²): - Ruime leefruimte met grote raampartijen en airco - Open keuken met keramisch kookvuur, vaatwasmachine en oven - Toegang tot het terras vooraan - Nachthal - Badkamer met inloopdouche en enkel wasmeubel - 2 slaapkamers met uitzicht op de tuin Onmiddellijke omgeving: - Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (A12) - Nabij centrum van Wilrijk en Edegem ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI geïndexeerd**: € 919 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0003700207-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1970 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Paviljoenlaan 9 bus 4, 2610 Wilrijk ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hove** - Kapelstraat 71, 2540 Hove - Phone: +32 3 460 30 30 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: